Сервис звонка с сайта RedConnect
(495) 917-27-78
621-59-77
Москва, метро Китай-город, ул. Солянка, д.9, стр.1

Аудит организаций застройщиков

Осуществление организацией деятельности застройщика в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" является самостоятельным основанием, по которому аудит для нее становится обязательным (пункт 4 статьи 18 данного Закона). Более того, застройщик обязан предоставить аудиторское заключение для ознакомления любому обратившемуся к нему лицу и опубликовать его на своем сайте (подпункт 6 пункта 1.1 статьи 20 и подпункт 2 пункта 2 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ).

Впервые аудит компании – застройщика мы провели в 2009 году. С тех пор наше сотрудничество с застройщиками не прекращалось и в настоящее время нашими постоянными клиентами являются четыре организации этой сферы деятельности. Здесь можно ознакомиться с их отзывами о работе Аудиторской фирмы «Стимул».

Нами накоплен обширный опыт проведения аудита и консультирования застройщиков, проведен глубокий анализ Закона № 214-ФЗ, градостроительного и земельного законодательства, с которыми тесно связан бухгалтерский и налоговый учет в данной сфере. Поэтому мы с полной профессиональной ответственностью предлагаем аудиторские услуги компаниям – застройщикам. При этом мы убеждены, что именно для организаций - застройщиков опыт аудитора немаловажен. Можно согласиться с тем, что аудит организации, например, осуществляющей оптовую торговлю или сдачу имущества в аренду может быть проведен любым аудитором, вообще являющимся таковым. Однако для застройщика это не так.

Достаточно сказать, что каждый инвестиционный контракт, на основании которого осуществляется строительство, имеет свои исключительные особенности и, по сути, уникален. Слабое нормативное регулирование бухгалтерского учета в этой отрасли приводит к тому, что застройщики во многом самостоятельно выстраивают свои системы учета. Все это находит отражение в учетной политике застройщика. Поэтому и по ряду других причин при аудите застройщика мало уместны какие-либо стандартные решения и подходы.

Наш опыт позволяет нам использовать индивидуальный подход к оценке хозяйственной ситуации и системы учета каждого отдельного застройщика на основе их всестороннего и полного анализа и взвешенных суждений. Это создает основу для успешного сотрудничества, объективности выводов, формулируемых в аудиторском заключении, а при длительном сотрудничестве – также для совершенствования принятой в организации системы учета, и для уверенности клиента за правильность расчета своих налоговых обязательств.

Обновлено ( 07.07.2017 16:45 )